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 打倒！金持ち父さん サイトマップ お気に入りに追加 |
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気分転換に、マンション調査へ行ってきました！2004年4月12日昨日はすごくいい天気でしたので、モデルルームにお邪魔してきました♪ 冷やかしのつもりでお邪魔したのですが、結果的にはとても楽しかったです。 一件目は、５階建てで２４戸のマンション！ 飛鳥建設が施工、住友不動産が販売とのこと。 広さは、７０～８０㎡で５０００万円～８０００万円の価格帯です。 駅からは徒歩５分、大手町まで８分と好立地ですね。 内装も、床暖房、浴室乾燥機、システムキッチン、ウォークインクローゼットなどなど、、 最近のマンションは凄いですね～♪ また、部屋の間取りも自由に変えられるそうです！ 注目の空室状況ですが、３部屋しか残っておりませんでした。 やはり東京都心の新築マンションは人気ですね。（都心回帰ですか） 二件目は、３６階建てで３６０戸の高層マンション！ 竹中工務店が施工、サンウッドが販売とのこと。 広さは、４０～１５０㎡で、３０００万円～２００００万円と、ピンキリの価格帯。 駅からは徒歩４分、大手町まで８分と好立地。 内装は、もちろんゴージャスですが、この物件の特徴は、セキュリティ♪ ２４時間有人管理でフロントサービス有りです！ また、ペット可で、ペット用のエレベーターもあるんです♪ いやいや、恐れ入りました。。 注目の億ション！も見学いたしましたが、夢が広がりますね～！！ 本当にドラマや映画の世界でした。。 普通の物件よりも天井が高いのがポイントですね♪ しかしこの物件も、完成まで１年以上もあるのに、ほとんど売切れでした。。 ここの営業マンは、 自信たっぷりに「いい物件は営業しなくても売れる！」とおっしゃってました。 しかし、二件に回っただけですごい量のパンフレットを頂きました。 （約３kgで、ほとんどカラーです！） また、受付や営業マンなど、人件費がかなりかかっておられる！ とにかく、新築マンションの販売費はおそろしいほどかかっているのでしょう。。 それにしても、実際の値段のどのくらいが販売費なのでしょうか？？ 正直、新築で購入するのが嫌になってしまいました。。（笑） だって、住宅販売の現場では、コスト意識が全く感じられませんでしたし、 おっさんがもらったパンフレットや飲み物などは入居される方が全部支払うのですから。。 （入居者の方々、ご馳走様でしたm(_ _)m） また、免震、耐震、制震の違いや、 デベロッパーや販売、施工業者の注意点などなど勉強になることがたくさんありました♪ どうやら、不動産投資に参入するには相当の勉強が必要なようですね！！ そして、我が家に帰ってみると・・・、少し悲しくなりました・・・・・・・・・・・・・。（笑） 最近の物件の設備は、とても魅力的にうつりましたから。 しかし、人間の欲望は絶えませんから、 いい家に住んだら住んだで、ありがたみがなくなってしまうことでしょう。 おっさんとしては、『いい家に住むこと』は『夢』として後にとっておこうと思います♪ おっさんの現状として、 住宅費に投資するより、まだまだ株式投資に少しでも投資すべき状態ですから。 何はともあれ、いい家に住むことは遠い将来だと思いますが、 今日はとてもいい刺激になりました！ 自分にあった住宅を探すことはなかなか大変だと思います。。 皆さんも、モチベーションを高めるため、将来のお城を発掘するための勉強として、 暇な時に調査にお出かけしてはどうでしょうか？ |
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