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 打倒！金持ち父さん サイトマップ お気に入りに追加 |
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個人投資家の皆様、お待たせしました♪ 個人投資家に大人気♪であった、 → ホテルファンド、『ＨＯＰＥ』は、 → ホテルファンド『NEO HOPE』となって♪ 待望の復活を遂げました！！ おっさんも、 2007年2月に、「５０万円」をHOPEへ、投資して以来、 年に２回、『１６８００円』を配当金として頂いております♪ 年間利回り ＝ 16800円×２回 ÷50万円 ＝ 『６．７２％』（税引後） と、 サブプライム危機 → 世界金融恐慌により、運用資産が暴落する中（泣）、、、 唯一！！頼もしく♪ 素晴らしい！！成績を残しております♪ （もっと！！投資しておけばよかった〜〜〜笑） さてさて！！ 「あなたは、銀行に 貴重な！お金を眠らせていませんか？？」 「お金を働かせて！収入を得る！」 ことが、 日本でも、当たり前！！ と、なってきましたが、 あなたは、 「俺は上手に！お金を働かせているよ〜！」 と、 友人へ自信を持って！！ お話することができますか？？ いきなり！プレッシャーをかけてしまい、申し訳ありません。（笑） まずは、どうかご安心下さい♪ 「資産を運用した方が良い！」 ということは、 わかっているが、、 「なかなか、第一歩！を踏み出せない、、」 という方のために！！ 当ページをお贈りするのですから♪ 当ページを読み終わるころには！！ ・投資をされたことがない！方から、 ・投資中級者〜上級者の方まで！ 「こんな投資商品があるんだ〜！」 と、ビックリ！することでしょう♪ （「お金を有効活用して！収益を上げたいが、リスクが高い商品は避けたい！！」という方は、 どうぞこのまま、当ページを最後まで読み進めてみて下さい♪ このページを読むだけでも、投資商品を見分ける！コツを掴むことができますし、 株式投資において、バフェットがどんなビジネスモデルへ投資するのか？投資ケースとしても！勉強になります。） （※2007年2月、おっさんも、ローリスク・ミドルリターン投資♪として、ホテルファンドへ投資開始しました！！） とりあえず、どんなモノなの？？ という方は、お先にどうぞ♪（笑） ↓↓↓ 「レジャーホテル・ファンド」の資料請求は、今すぐ！クリック!! ネット上で、たった！３分間で完結します♪ ※２００７年２月、 おっさんも投資しました！！  ※2009年8月より、 → 『１口＝１０万円から〜♪』 と、 『NEO HOPE』がさらに！！進化して、 我々、個人投資家にとって、さらに！！投資しやすくなりました♪
『銀行預金天国』＝日本でも、 「貯蓄から投資へ！」の掛け声が叫ばれて以来、数年が経ちましたが、 このたび、全く新しい！投資商品が誕生しました！！ その名も！！ 『レジャーホテル・ファンド』 いわゆる、『ラブホテルのファンド』であります♪ ここで、最初に！！ 個人投資家の皆様に注目して頂きたい！ところは、 『ラブホテル・ビジネス』という、 → 高収益の♪ビジネスモデルではありません！！ ビジネスモデルについては、 後ほど、徹底的に！！取り上げますが、 少しだけ♪ レジャーホテルビジネスについて、紹介すると！ → 収益率が高く、独占的で、 → バフェットが大好き♪な『消費者独占型』 ・驚くべき！高収益性♪ → 業界平均 営業利益率＝４５％ ・新規参入障壁が高い！ビジネスモデル♪ → 旅館業法の新規許認可が困難 ・江戸時代から続く歴史ある業界♪ → 安定的に需要が高い！ 以上のことが、 当ページを最後まで、読み終えるころには、理解できます♪ 「こんな投資対象があるんだ〜〜」 と、少しでも関心をもった♪方は、 → 「投資をする！」 or 「しない！」は、また別の話♪として、（笑） → 「投資案件ケースの実践練習！」としても、勉強になります！ので、詳しい資料を郵送してもらいましょう♪ この後の文章をお読みになれば、詳しい資料が欲しくなってしまう♪ と思いますが、 既に、興味深々！！の方は、ご遠慮なく、資料請求をどうぞ♪（笑） ↓↓↓ 「レジャーホテル・ファンド」の資料請求は、今すぐ！クリック!! ネット上で、たった！３分間で完結します♪ 少し、横道にズレますが、、、 この資料、なんと！！ 資料請求した、「５人に１人！」が、 → 実際に、投資している！！ というほど、 「良質な♪投資案件」が郵送されてきますので、どうか、覚悟しておいて下さいね！！（笑） 確かに！！郵送されてくる♪資料は、 ・詳しく、 ・論理的で、 何よりも！！ ・投資家へのディスクロージャー体制が徹底！されており、とても好感が持てます♪ （※おっさんも、ポートフォリオへ加えよう！！と、検討中です♪） → （※2007年2月、おっさんも、ローリスク・ミドルリターン投資♪として、ホテルファンドへ投資開始しました！！） 最後に、投資をする前に！！ 我々投資家は、 イニシア・スター証券という、会社を評価しなくてはなりません！！ イニシア・スター証券社は、 しっかりと！！金融商品取引業者を取得している会社であり、 （金融商品取引業者番号：関東財務局長第１４４号） 怪しいファンドとは、異なり！！ 社会的な安心感があると評価してよいでしょう♪ それに！！何よりも、、 → オススメしている、おっさんが実際に投資しており、、 → 『年間８％』の配当金をしっかりと！！受け取っているのですから♪
レジャーホテルのビジネスモデルを、簡単にご説明しましょう♪ ・投資家から投資資金を集め、 ↓↓ ・ファンドを形成し、 ↓↓ ・既存のレジャーホテルを買い取り、 ↓↓ ・ホテルをリニューアル！ ↓↓ ・ホテルとしてのバリューアップをはかり、 ↓↓ ・収益を高める！！ ↓↓ ・収益を投資家へ配当金として還元する♪ という、仕組みで運営しており、 ・レジャーホテルという事業を証券化し、 ・投資家に新たな投資機会を提供する！ という、 いわゆる、 ・ビジネスを証券化する！！ という形の、事業証券化ファンドです♪
『レジャーホテル・ビジネス』のビジネスモデルは、 おっさんが尊敬する！！ 世界二位の大富豪、ウォーレン・バフェットが大好きな♪ ・収益率が高く！ ・参入障壁が高い！独占的な♪ビジネスモデルです。 → つまり、『消費者独占型』のビジネスモデルですね！ それでは、徹底的に！分析していきましょう♪ まず！！ レジャーホテル事業は、 『驚くべき！高収益性』を誇っております♪ 一般的なホテルとは異なり！ ・客室回転数は、 → 「一日平均＝３〜４回転」という高さ。 また、従業員は、 パート・アルバイト中心で！人件費が安いです♪ つまり、 ・売り上げは高く！ ・コストが低い♪ので、 その結果！！ 売り上げに対する、利益の割合、 つまり、 営業利益率は、 業界平均で、『４５％』にも！上っております♪ ちなみに、 一般的なホテル代表！！として、 圧倒的な！ブランド力を持つ♪ 『帝国ホテル』の営業利益率は、 → たった、、『７％』に過ぎません。。 『ブランド力』での比較は、さておき、、（笑） ビジネスモデルの優位性としては、 ・帝国ホテルよりも！！ → レジャーホテルの方が優れているのです♪ （確かに、帝国ホテルでは、 一部屋につき、「一日＝４回転！」は無理ですよね、、笑） 投資家として、ソニーのような、 → ブランド力はあるが、競争が激しく本業がなかなか儲からない。。 企業へ、投資すべきかどうか？？？ といった、「投資案件ケース問題」が作れそうですね♪（笑） さてさて、話は進み！！ 『安定性』も、 レジャーホテル事業の魅力の一つです♪ まず、第一に！！ レジャーホテル業界は、ライバル不足で、競争率が『低い！』です♪ 何故ならば！！ ・経営者の「９０％」は、 → 個人経営 ・法人経営の「１０％」にも、 → 大手企業らしい姿はない。。 という、状況だからです。 以外にも！！ 業界最大手でも！！ 市場占有率は、たったの！「０．４％以下」という状況です♪ また、市場規模は、 想像以上に大きく！！ ・「約２兆円」 です♪ つまり、業界が閉鎖的で！！ 当ファンドのように、 新規で参入！して、 豊富な資金でホテルをリニューアルする！！ ような、 新規の勢力が乏しい。。ことが挙げられます♪ 特に、個人経営のホテルでは、 ・ホテルをリニューアルする資金が乏しい。。 ですから、 負ける気がしませんよね、、、 （リニューアル費用は、数億円単位！でかかる。。） さて！！この閉鎖的な理由は、 ・各都道府県、市区町村で条例が存在し、出店できる地域が限られている！ ・物件情報が出回っておらず、情報入手が困難！ ・業界特有！の運営ノウハウが必要。 ・旅館業法の許認可が必要である！！ といった、 この業界の特殊事情があるからです。 つまり！！ ・参入障壁が高く、新規参入が困難！ といった、独占的なビジネスなのです♪ さらに！！ レジャーホテルビジネスは、 江戸時代から続く！歴史ある安定的な事業です♪ ・リピーターの存在があり、 ・需要が高い！業界と呼べるでしょう♪ さて！！ここで、 当然！疑問が生じることでしょう♪ 「この業界に、どうやって！！イニシア・スター証券が参入したのか？？」 と、 その答えは！！ イニシア・スター証券は、株式会社コムエイという、 この業界で経験豊富な♪会社をパートナーとして、子会社化したのです♪ 株式会社コムエイは、 レジャーホテル業界で、 ホテル管理・運営業務を２０年間行い、 さまざまな運営ノウハウを蓄積している会社であり、 レジャーホテル・ファンド運営の効率化における、大きな強み！となっているのです♪
単純に考えて！ 下記の２つが存在すると思います♪ ・儲からないリスク → でも！業界平均営業利益率＝４５％と、安全域が非常に高い♪ → ファンド資金でリニューアル！して、バリューアップを図ることから、 → 既存のライバルホテルよりも、優位性が高く、リスクはあまり高くないと思います♪ ・地震・火災で倒壊リスク → 火災・地震保険に入っているが、全額保障されないため、 火災・地震リスクは想定しておく！必要がありますね♪ 以上、ホテル・ファンドのご紹介でした♪ 「いかがでしたでしょうか？？」 「お金」に縛られることのない！！ → 「豊かな人生」を手に入れるためには！！ ・自分が就労して！お金を稼ぐだけではなく、 ・自分のお金にも、しっかりと！働いてもらわない限り！！ 『経済的自由』は、永遠に、、手に入りません。。。 と、投資の正論を述べたところでしかたありませんね。。（笑） 結局は！！ 「自分が行動に移すか？ 移さないか？？」 です。 自分の人生における、プレイヤーは、自分以外の誰でもありません！！ 当ページを通し、少しでも！！ → 投資に対する興味を持って頂けたら、光栄です♪ ↓↓↓ ・今すぐ、アクション！！することによって、全く損はありません！ → 自分にとって、素晴らしい投資対象と出会うことができる♪ または、 → 「面白い投資対象があるんだな〜、ふ〜ん。。」 で終わるだけなのですから。。（笑） やはり！！ 普通のファンドとは異なり！！ 事業をそのまま証券化！！しているだけあって、 『J-リート：不動産投資信託』などと比較しても！！リターンが大きいですよね〜♪ |
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