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今回も、『観光立国日本への道♪』を取り上げていきます!! 『観光立国日本が日本を救う♪』 『2030年に年間3000万人の訪日観光客を目指す!』 『外国人観光客の2人に1人がドンキホーテを訪れる!』 『カジノ導入が観光立国日本への秘密兵器♪』 の続きです! 日本のホテルへの海外からの投資が増加しております!! これまで日本のホテルは、 外国人投資家に『眠れる森の美女』とみなされてきました。 収益性の低さや、 ホテル専用の不動産投資信託REITの少なさなどから、 投資対象として、あまり着目されてきませんでした。 しかし、 日本への外国人観光客の急増! 2020年東京オリンピック開催決定!! などの追い風♪により、 ここにきて、そんな見方が変わりつつあります。 スポンサード リンク 日本国内のホテル売買件数は、 2012年に68件と、 2008年のリーマンショック以降で、 最も多い水準まで回復しました♪ 2013年に入っても、 東京ディズニーランド近くにある、 舞浜のシェラトン・トーキョーベイ・ホテルを、 米投資ファンドが買収する!!など、 活発な大型案件の売買が続いております。 その背景にあるのは、 日本のホテルの収益力の改善です♪ 現在、東京の高級ホテルの稼働率は、 → 『80%前後の高水準♪』で推移しております。 販売可能な客室1室あたりの売上高は、 → 『2万円程度』と、 2008年の水準に回復する見通しです。 2011年の震災直後には、、、 → 『1万円を割り込む』水準。。 にまで低下していただけに、著しい回復です♪ さらに!2020年の東京オリンピック開催が決まり、 今後、宿泊需要が増えていくことが予測されております♪ 今や、ホテルが足りない!!と、言われているぐらいです。。笑 スポンサード リンク ホテルの収益改善に貢献しているのが、 外国人観光客の増加です♪ 三井ガーデンホテルの外国人宿泊客比率は、 2013年4〜9月に『23.4%』と、 前年比『8.5ポイント』上昇しました♪ 投資対象となりやすい、 ホテルを対象とするREITも増えてきました。 2013年7月に上場した、 星野リゾート・リート投資法人(3287)は、 星のや軽井沢など6物件を取得しました♪ また、日本のホテルの代表的REITとして、 ジャパン・ホテルリート投資法人(8985) があります♪ ポートフォリオとしては、 東京のドル箱♪と呼べる!! ディズニーランド近くの、 ヒルトン東京ベイ、オリエンタルホテル東京ベイ。 沖縄のホテル日航アリビラ、 大阪のなんばオリエンタルホテル。 神戸のメリケンパークオリエンタルホテル。 などなどです。 ジャパン・ホテルリート投資法人(8985)の時価総額は、 1183億円 配当金は4.1%あります♪ おっさんも、先日、日本のホテル産業を応援するために♪ ジャパン・ホテルリートへ投資しました!! 「成長産業である観光業に、 一般投資家が参加できる環境を作りたかった。」 先日、上場した、 星野リゾート・リート投資法人の、 星野佳路社長は、 REIT組成の理由をこう説明しました。 観光立国日本がうまくいけば、、 さらなる! ・客室1室あたりの売上高上昇 ・稼働率の上昇 が見込めますから、 日本のホテル産業の未来は明るいかもしれません♪ さて、日本のテーマパークも、海外から注目されており、 中長期的な海外投資資金の呼び込みが期待できます。 東京ディズニーリゾートを運営する、 オリエンタルランド(4661)の外国人株主の比率は、 1年間で、『8.1%』から『11.2%』に上昇しております。 東京ディズニーリゾートの外国人観光客は、 入場者の3%に過ぎませんが、 今後、訪れる外国人観光客も増えていくことでしょう。 他のテーマパークでは、 富士急行(9010)の富士急ハイランドや、 HIS(9603)のハウステンボスでも、 外国人観光客が増えております。 今後、歌舞伎座(9661)など、 伝統芸能文化の需要が高まる可能性もありますね。 また、観光立国が成功すれば、 JR東日本(9020)などの運輸業も期待できます♪ このように、、 観光業は、裾野の広い産業です♪ 日本の観光立国が成功すれば、、 幅広い産業で、大きな恩恵が受けれられるのです!! たくさんの観光立国銘柄がありますから、 是非、皆さんも、観光立国日本の成功へ参加しませんか? おっさんも、 ジャパンホテルリートで、 配当金を4%もらいつつ♪ ホテル産業の成長を楽しみに見ていきたいと思います!! 我々、日本人みんなで、観光立国日本へ協力していきましょう♪ スポンサード リンク 当コンテンツ、 『日本人総投資家プロジェクト』では、 → 日本を投資大国にする!! をスローガンにして♪ 「打倒!金持ち父さん」の管理人である、 私、「おっさん」が、 → 有益だろう!!と判断した 『投資・経済情報』を掲載しております♪ どうかご一緒に!! 『経済的自由』を目指して!! → 頑張っていきましょう♪ また、もしよろしければ、 → お友達にも、当サイトをご紹介頂けると光栄です♪ 『日本人総投資家プロジェクト』へ戻る! 2014年から、日本では、 → 『NISA』が始まりました♪ 投資を始める大チャンスだと思います!! 参考:『NISAをきっかけにNISA投資をはじめよう♪』 『NISA投資口座徹底分析♪』 『賢明なるNISA投資戦略特集♪』 『優良NISA投資銘柄を分析♪』 『NISA投資ランキング♪』 おっさんは、 2001年9月から、 → 『100万円の軍資金』で、 『まったく無知』の状態から、 → 『投資』をはじめましたが、 おっさんの『お金持ちへの道』途中経過♪ → 『運用成績』、『配当金』、『不労所得グラフ♪』 『年度別運用成績』 『投資先投資レポート』 『当サイトの運営方針』 『自己紹介』 『メディア掲載履歴』 また、わからないこと、わかりにくいことがあれば、ご遠慮なく♪ → 『金持ちへの相談所』まで、ご参加ください♪ ※日本の金融危機が起きる前に!! → 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!! → 参照:『外国通貨建て資産へ投資する!!ということ。』 |
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