打倒!金持ち父さん〜戦略的金持ちへの道〜
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2010年、ついに!!不動産市況回復の兆し♪ 

〜J-REITへの3年ぶりの投資チャンス到来!!〜




2010年に入ってから!!

おっさんは、


日本経済を救うため!!

(参照:『REITの活性化から日本経済の復活が始まる♪』


・リート(REIT/不動産投資信託)への集中投資!!

 を開始している!!


のですが、


いよいよ、現実の数字ベースで♪

不動産取引の持ち直し!!

 が、いよいよ鮮明になってきました♪


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・2010年1〜3月の上場企業による不動産取引額は、

 → 『6559億円』と、


・2009年10〜12月と比較して、、

 → 『40%も増加!!』し、


四半期ベースにおいて、

ようやく、、

2008年のリーマン・ショック以来の水準を超えました♪


最近の金融危機の後退により、

・不動産投資信託(J−REIT)や、

・企業による物件取得、

 が回復!!しており、


この調子で取引拡大が続けば!!

 → 不動産市況の『底入れ』につながりそうです♪


みずほ信託銀行系の都市未来総合研究所による、

REITを含む上場企業の取引のまとめによると、、


金融危機後、取引は低迷していたが、、、


・2010年1〜3月は、

リーマン・ショックが起きた、

2008年7〜9月期の『6345億円』を上回りました。


2008年以降の四半期ベースでは、


リーマンショック前の、

2008年1〜3月

『1兆3465億円』に次ぐ!!
水準です♪

(まだまだ、リーマン前♪には、届きませんね。。)


回復している!!のは、

不動産や金融界を取り巻く環境が、

改善しつつあるためであり、


2010年1〜3月には、

六本木ヒルズ森タワーを部分取得した!!

森ビル系の森ヒルズREITなどを始めとして、


(参照:『森ヒルズリート法人投資分析』


・3つの投資法人が『公募増資』を実施♪

 → 合計で『340億円』

 の資金を集め、物件取得につながりました♪


REITが『公募増資』をする!!ということは、、

 → 市場に割安で魅力的な不動産案件が転がっている♪

 ということです。


また、短期的に!!

不動産市況の好転♪が期待できない限り、、

リートとしても、、

 → 『公募増資』をしづらい!!です、、


何故ならば、

公募増資後、、不動産価値が低下したら、、

 → 大きな『含み損』を抱えてしまい、、

 → 投資家の資産価値が下落してしまいますからね。。


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なので!!

・複数のリートが公募増資をし始めた!!

 という事実は、


不動産市況好転!!の良い兆しなのです♪


今後も!!

リート各社には、、

 → どんどん増資して頂き♪


魅力的な不動産案件をご購入頂き、

 → じゃんじゃん証券化!!

 → REITの時価総額を増加して頂き、


我々、個人投資家にとって、

長期投資に魅力的な投資案件を提供してもらいたいと思います♪


また、同時に!!

・不動産市況の好転により、、

 → 日本経済復活のエンジンとなって欲しいと思います!!


最後に、個人投資家の皆さま♪


現在は、3年ぶりにやってきた!!

 → J−REITへの投資チャンスです♪



・5%の配当金を受けながら♪

・2〜3年で、2倍以上の!!株価向上♪


 が狙える!!


貴重な投資機会だと思います♪


賢明なる個人投資家の皆さま、

どうか、日本経済を復活させるため!!


・個人投資家『1人=1口リート投資計画♪』

 にご賛同頂き、

不動産市場に資金投入して頂ければと思いますっ!!

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J−REITの時価総額は、、

最終的には!!

 → 『数百兆円〜1000兆円規模』に成長していくことでしょう♪


このように、REITの成長余力は極めて大きいのです♪



・個人投資家全員!!が、『1人=1口リート』を購入すれば!!

 → REIT市場が活性化!!することで、


日本の不動産価格上昇は、十二分に可能で、


それにより、日本経済復活!!が可能なのです♪


おっさんは、

「打倒!金持ち父さん」を通じて、

日本のREIT市場の一般化、活性化をPRして、

 → 日本経済復活!!へ、少しでも貢献したいと思いま〜す♪


J−REITは、個人投資家にとって、

・ポートフォリオの一部に組み入れる価値がある投資対象なのですから♪


でも!?

日本の不動産価格なんて、上がるわけないじゃん??

 と思われることでしょう。


しかし、ご安心下さい♪


・個人投資家全員!!が、『1人=1口リート』を購入すれば!!

 → REIT市場が活性化!!することで、


日本の不動産価格上昇は、十二分に可能♪で、


それにより、日本経済復活!!が可能なのです♪


おっさんは、

打倒!金持ち父さん」を通じて、

日本のREIT市場の一般化、活性化をPRして、

 → 日本経済復活!!へ、少しでも貢献したいと思いま〜す♪


J−REITは、個人投資家にとって、

・ポートフォリオの一部に組み入れる!!

価値がある投資対象なのですから♪


それでは、また次回、REITを取り上げていきます♪

※推薦図書 「Jリート市場は宝の山♪




※日本の金融危機が起きる前に!!

 → 今こそ!!個人金融資産の『インフレ対策♪』が必要不可欠ですっ!!

 → 参照:『インフレ対策徹底本部へようこそ♪



※参考:おっさんは、2001年9月、『100万円の軍資金』で、投資をはじめました♪

 おっさんの『お金持ちへの道』途中経過♪
  → 『運用成績』、『配当金』、『不労所得グラフ♪
  『当サイトの運営方針』 『自己紹介』 『メディア掲載履歴






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