ヒルズ挑戦する都市

皆さんは、『森ビル』に、

どんなイメージをお持ちですか？

「未知の領域への挑戦こそ、

　　森ビルのレゾンデートル（存在意義）」

森ビルは、

理想的な都市環境を作る！！ためには、、

短期的な利益なんて、

全く無視！！する会社です。

個人投資家の皆様は、

この本を読んでしまったら、、

きっと！！

森ヒルズリート（３２３４）へ、

投資したくなってしまうでしょうね～～♪

皆さま、

『森ビル』ときくと、、

どんなイメージを思い浮かべるでしょうか？？

・六本木ヒルズ
・アークヒルズ
・愛宕ヒルズ
・元麻布ヒルズ
・上海ヒルズ

　などでしょうか？？

おっさんの場合、

ＲＥＩＴ（不動産投資信託）である、

・森ヒルズリート（３２３４）

　へ投資していることから、

・森ビルや、
・六本木ヒルズなどに対する印象は、とても良い♪

　のですが、

一般的には、○○ヒルズというと、、

どうしても、、

・ライブドア事件や、
・拝金主義
・押尾事件

　などなど、、

なんだか、

マイナスイメージが強いように感じてしまいます。。

森ビルは、金持ち対象で、、、

一般市民なんて、相手にしていないのではないか？？

な～～んて、思ってしまいますよね？？

さて、今回、ご紹介する本ですが、

・『ヒルズ　挑戦する都市』

　という本ですが、

皆様、この本を読めば、、

　→　『森ビル』という企業の生き方にリスペクトしてしまうかもしれません♪

　し、また、

　→　森ヒルズリートへ投資したくなってしまうでしょう♪（笑）

何を隠そう、、、おっさんも、

この本を読んで、再度！！

・森ビルという企業に感動し！！

　→　森ヒルズリート　を　２株持っていたところ、、

　→　３株追加投資！！しました♪

この本を読んでしまったら、、

　→　皆様も、森ビルを応援してしまうかもしれませんね。。笑

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さてさて！！

『森ビル』と聞くと、、

現在では、各種ヒルズシリーズを創り上げた、有名不動産大手です。

しかし、森ビルは、

この本の著者である、

森稔さん（現森ビル社長）が、

父親と、５０年前に虎ノ門で始めた会社であり、

当時は、新興の不動産会社に過ぎませんでした。

まったく、ゼロからのスタートだったのです。

森ビルの原点は、『共同建築』

・使い道がない！！

　と考えられていた、裏通りの土地も、

表の土地と一緒に建てれば、

表通りと同じ価値を持つ床になる。

ワンフロアも大きくなり、エレベータも共有できる♪

共同で建築すれば、

需要に見合った賃料もとれるなど、

双方にメリットが出てくるのです。

しかし、共同事業は、相手のあること

互いにメリットがなければ進まない。

対話と調整と熱意と辛抱が必要でした。。

『共同建築』を突破口に、森ビルは成長していきました。

第○森ビルが虎ノ門を中心として、次々に建っていったのです。

しかし、森ビルの飛躍は、何といっても！！

　→　『再開発』

代表的なのは、

・アークヒルズ
・六本木ヒルズ　

　などが挙げられますが、

それぞれ、企画から、着工、竣工まで、

　→　『１７年間』もかかっているのです。。

アークヒルズの場合、

土地所有者　１５０人
借地権者　　８０人
借家権者　　２２０人

　の同意が必要でしたが、

反発がかなり強かったのです。。

特に、アークヒルズの場合、

都市再開発法ができて最初の民間再開発であり、

すべてが手探りであったことから、

地権者からの同意を得るまでに、、

つまり、着工まで『１４年』も！！かかったのです。

現在のアークヒルズ、六本木ヒルズをみて、、

　→　凄いな～～～とは思いますが、、

これらが出来るまでには、、再開発の実現までに、、

それぞれ、、１７年間もかかったなんて、、

　→　想像以上に！！すごく大変だったんですね。。

『再開発』というと、、

　→　なんだか華やかなイメージを持ってしまいますが、、

現実は、同意を得るまでに、、

凄まじい努力が必要だったのですね。。

さてさて、、この本には、

これまでどうやって、森ビルが成功してきたのか？？

森ビルが掲げる、理想の未来都市♪

　などなど、内容盛り沢山なのですが、、

森稔さんは、

「未知の領域への挑戦こそ、

　森ビルのレゾンデートル（存在意義）」

　と述べております。

全く新しい都市・生活を実現させるには、

　→　どんな努力も厭わない！！

　というのです。

この本を読まれれば、わかるのですが、、

森ビルは、

理想的な都市環境を作る！！ためには、、

　→　短期的な利益なんて、全く無視！！

　する会社です。

正直、そこいらの不動産会社と、

全く！！異なる企業文化を持っております。

この本を読み終えた後、

おっさんは、

森ビルという企業存在価値自体を尊敬しました！！

中でも、

・森ビルのレゾンデートル（存在意義）

　というセンテンスに感銘を受けました。

おっさんも、一人の人間として、

何が？？自分のレゾンデートル（存在意義）なのか？？

　ということを胸に、今後も生きていきたいと思います♪

「ヒルズ　挑戦する都市」

今年、おっさんが読んだ本の中で、最も感銘を受けた一冊でした♪

３時間ぶっつづけで、一気に読んでしまいました♪

森稔さん、

　→　すばらしい本をありがとうございました！！

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個人投資家の皆様は、この本をお読みになったら、、

きっと！！

森ヒルズリート（３２３４）へ投資したくなってしまうでしょうね♪

参照：『森ヒルズリート法人　～高利回りのプレミアム物件を割安に投資できるチャンス♪～』

８２０円の新書ですから、とっても安いです♪

贅沢に、タクシーへ一回乗ったと思って、（笑）

騙されて、購入してみて下さい♪

投資した以上の『何か』を、必ず！！得ることができるでしょう♪

どうかこの本、片手に、喫茶店へどうぞ♪

どうかお楽しみに！！

打倒！金持ち父さん＞読書のすすめ